В Японии цена на землю дорогая, а жилищные условия относительно ее аренды и размера не являются хорошими по сравнению с другими странами. Проживание является очень серьезной проблемой даже для японцев, особенно в городских районах, где нет просторного и недорогого жилья.
1. Японское арендное жилье
В Японии есть как государственное жилье, так и частное жилье. Апартаменты составляют большинство арендуемого жилья.
a) Государственное жилье
Государственное жилье предоставляется такими официальными организациями, как префектуры, города и города, а также корпорациями снабжения жилищем. Любой иностранец, который имеет регистрацию иностранца, может подать заявку на этот вид жилья независимо от его гражданства. Существует два типа жилья: Koei Jutaku (государственное жилье) предназначен для людей с низким доходом; и Tokuti Yuryo Chintai Jutaku (семейное жилье delux) и Kosha / Kodan Jutaku (жилье для публичных корпораций) для лиц со средним доходом.
Эти апартаменты обеспечивают определенный уровень удобств при относительно низкой арендной плате. При аренде необходимо заплатить арендную плату в размере двух-трех месяцев в качестве депозита (гарантийные деньги), но ключевые деньги, необходимые для частного жилья, не требуются.
Однако квалификация, такая как доход, точно определяется, и только те, кто удовлетворяет эти квалификации, могут применяться. Поскольку существует много претендентов, арендаторы определяются лотереей. После переезда арендаторы должны соблюдать правила использования (т. Е. Никто не может жить вместе с арендаторами без разрешения). Этот тип жилья в основном состоит из квартир, в которые обычно входят кухня, ванная и туалет (шкаф) с одной-четырьмя комнатами.
b) Частное арендуемое жилье
Частное арендуемое жилье принадлежит частным лицам и частным компаниям. Тип варьируется в зависимости от размера и размера.
1. Aparto (Apartment)
Это в основном двухэтажные здания, построенные из легкой стали, дерева или раствора, и вмещают от 4 до 8 домашних хозяйств. Некоторые из них разделяют туалет и / или не имеют ванны.
2. Особняк (квартира)
В Японии жилье, которое больше, чем Aparto и построенное из железобетона, называется особняком. Изоляция лучше, чем Aparto, и конфиденциальность лучше. У некоторых есть хранитель, живущий на первом этаже, или у других есть подземная автостоянка.
3. Частный дом
Частные дома недавно были спроектированы с использованием смеси японских и западных стилей. В некоторых из них есть сад. Существует несколько арендных домов, предназначенных специально для не-японцев, но не так много.
2. Типичный размер корпуса и план этажа
Площадь указана в квадратных метрах (м2), а также оригинальные японские единицы, «jo» и «tsubo». Один jo означает один татами-мат и составляет примерно 180 см х 90 см. («Татами» — уникальное японское напольное покрытие). Одно цубо составляет 182 см х 182 см или около 3,3 м 2 и равно примерно двум jo. Есть номера в японском стиле и в западном стиле. Номер в японском стиле с татами и в западном стиле с полом или ковровым покрытием. Ниже представлен типичный японский план этажа.
• K, DK, LDK — K означает кухню, D означает столовую, а L означает гостиную. K означает только кухню, а DK — столовая плюс кухня, а LDK — помещение, в котором есть гостиная, а также столовая и кухня. Таким образом, 2DK означает дом, в котором есть две комнаты, в дополнение к комнате, имеющей функцию кухни и столовой.
• UB — UB означает единичную ванну (унифицированная ванная комната), которая включает в себя ванну, туалет и умывальник. [19659004] • Oshiire (шкаф) — это означает место для хранения в комнате в японском стиле.
• PS — это означает пространство для трубок, содержащее водосточные трубы и кабельные каналы.
• МБ — это означает шкаф для воды и газ.
План этажа для однокомнатных квартир (однокомнатные квартиры)
(пример) Удобства компактны и есть одна комната, которая может использоваться как гостиная. Мини-кухня очень маленькая, так что сложная кулинария невозможна. Некоторые из них не имеют места для стиральной машины внутри комнаты.
План этажа для отдельно стоящих домов
(пример)
• В большинстве отдельных домов в современной Японии есть номера в японском и западном стиле.
• Некоторые из них имеют сад и парковочное место.
3. Таможня относительно японского жилья
a) Обувь — В японском жилом помещении есть место для снятия обуви, прежде чем входить в главный вход. Японские люди сидят на полу и спят на футоне на татами, японские традиционные напольные коврики, поэтому на них надеть ботинки нельзя.
b) Ванная комната — В Японии купание — это не только мытье тела, но и возможность расслабиться при вымачивании в ванной. Недавно стали популярными ванные комнаты, состоящие из ванны в стиле западного стиля с туалетом, но японская традиционная ванная комната отделена от туалета и имеет пространство для мытья тела снаружи ванной. Ванны в основном изготовлены из пластика или нержавеющей стали. Если вы живете с японской семьей, вы должны держать воду в ванной настолько чистой, насколько это возможно, потому что остальная семья будет по очереди использовать воду после вас. Не используйте мыло в ванне в японском стиле. Вода нагревается главным образом газом.
c) Маты Tatami — Маты Tatami — это традиционное напольное покрытие соломы, сшитое, чтобы сделать коврик толщиной около 5,5 см и связанный сплетением. Один татами-мат (jo) также является единицей, используемой для обозначения размера комнаты. Новые татами зеленые, а татами-маты меняются каждые несколько лет или всякий раз, когда они движутся.
d) Футон (толстый bedkilt), кровать и oshiire (шкаф) — В японском доме, как правило, футон выкачивается каждую ночь и сбрасывается в ошире каждое утро. В дневное время, футон хранится внутри oshiire. Таким образом, одна комната может использоваться для различных целей. Если на татами установлены кровати, то они помяты и повреждены, поэтому рекомендуется устанавливать доски под ногами кровати.
e) Городской газ и газ пропана — Электричество или газ для печи и ванной. Существует два типа газа: городской газ (угольный газ), который ведет к каждому домохозяйству из танков газовых компаний и газ пропана, предоставляемый дилерами в виде цилиндров. Городским газом управляет Tokyo Gas Co., Ltd., а газ пропана управляется отдельными дилерами. Газовые плиты и т. Д. Должны быть предоставлены арендаторами.
f) Водоснабжение и водоотведение — Практически во всех районах префектуры Канагава есть водопровод. Вы можете пить водопроводную воду. В большинстве случаев имеется дренаж или резервуар для очистки воды.
g) Туалет — В японском туалете есть крышка (купол) спереди.
h) Кондиционер / отопление — В некоторых помещениях есть кондиционер / отопление, но в большинстве случаев арендаторы должны покупать свои собственные , Топливом для отопления являются электричество, газ и керосин. Иногда использование керосина запрещено.
I) Fusuma и shoji — Это уникальные японские раздвижные двери для разделения комнат. Fusuma — деревянная рамка с фузуманой бумагой, наклеенной с обеих сторон. Сёдзи — это решетчатая деревянная рама с окнами с окнами. Можно сделать комнату больше, удалив фусума, чтобы соединить комнаты. Вставка Fusuma должна выполняться специалистом, но когда бумага седзи разорвана, вы можете купить бумагу для седзи и отремонтировать ее самостоятельно.
4. Общие проблемы и способы устранения неполадок
a) Снимите обувь — Не вводите дом с обувью. Обязательно снимите обувь у входа.
b) Депозит. Большинство проблем, связанных с арендой, включают депозит. В Японии, когда вы арендуете дом, вы должны внести депозит владельцу дома. Этот депозит предоставляется владельцу дома и возвращается без каких-либо процентов при аннулировании аренды. Однако затраты на ремонт вычитаются, поэтому депозит обычно не возвращается полностью. Поскольку конкретное соглашение аренды содержится в договоре аренды жилья, пожалуйста, тщательно проверьте контракт и не нарушайте его. Что касается других расходов при заключении договора, см. Стр. 39.
c) Количество жителей — Количество резидентов подтверждено, когда договор заключен. Дополнительные жители не допускаются.
d) Шум — Не делайте громких звуков поздно ночью. В квартирах звук звучит больше, чем вы думаете. Поскольку звук запуска большого количества воды также беспокоит соседей, постарайтесь не запускать ванну или мыть поздно вечером.
e) Домашние животные — Почти нет квартир, разрешающих домашних животных, кроме мелких птиц и золотых рыбок.
f) Кухня — Если вы готовите с большим количеством масла, очистите область вскоре после того, как вытереть раковину и приготовить площадь. Вентиляционный вентилятор также должен регулярно очищаться.
g) Вывоз мусора — Мусор собирается муниципальным правительством. Точка сбора, дата и метод определяются в каждой области. Есть области, где легковоспламеняющийся мусор и негорючий мусор должны быть разделены. Что касается больших предметов мусора, есть области, в которых дата сбора уже определена, или вы иногда можете организовать их, чтобы их собрать. Проконсультируйтесь со своими соседями или муниципальным правительством.
h) Долгосрочное отсутствие — . Когда вы не находитесь дома в течение длительного времени, вы должны уведомить владельца дома.
i) Ремоделирование комнаты — Если вы хотите переделать комнату, например, поставив гвоздь в столбик или прикрепив крюк к стене Для хранения одежды вам следует сначала обратиться к владельцу. Предполагается, что вы покинете помещение в том состоянии, в котором оно было, когда вы арендовали его. Если вы переделаете комнату и ее нельзя вернуть в исходное состояние, ваш депозит не будет возвращен, или могут потребоваться дополнительные платежи.
Будьте первым, кто оставит комментарий!