Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Управление коммерческой собственностью — некоторые простые точки

В этой профессии это бизнес-сервис, который призван помочь владельцам контролировать их коммерческую недвижимость. Администратор коммерческой недвижимости может иметь несколько рабочих мест, но по существу они являются теми, которые будут заботиться о деталях, которые связаны со следующим:

• Содержание зданий на объекте, таких как обеспечение скошенности газонов, любые ремонтные работы необходимо сделать незамедлительно

• Проверяет и квалифицирует потенциальных новых арендаторов, которые хотят арендовать одно из коммерческих зданий или магазинов

• Контролирует лизинг участков собственности, таких как торговые площади в торговом центре

• Собирает арендную плату у арендаторов от имени владельца

Управление коммерческой недвижимостью предусматривает надзор за любым видом коммерческой недвижимости от многоэтажных офисных зданий до торговых площадей. Много раз владельцы недвижимости будут использовать фирму по управлению коммерческой недвижимостью, чтобы передать все текущие данные о работе с недвижимостью, чтобы она освобождала владельцев недвижимости для других аспектов бизнеса. Фирма, которая управляет коммерческой недвижимостью, как правило, получает полномочия принимать любые решения, которые будут влиять на сумму дохода, которую владелец получает от своего имущества. Наем правильной управляющей фирмы может часто приводить к обеспечению лучших арендных ставок за место и меньшему обороту арендаторов.

Одна вещь, за которую несет ответственность менеджер коммерческой недвижимости, заключается в том, чтобы отобрать потенциальных арендаторов, приняв их заявку, а затем делая проверку фона. Если арендатор будет одобрен для аренды помещения, тогда менеджер подготовит аренду. На время аренды менеджер будет следить за тем, чтобы арендатору были предоставлены все обязанности и льготы, перечисленные в договоре аренды, включая сумму арендной платы, когда это необходимо и т. Д.

Менеджер коммерческой недвижимости также служат связующим звеном между арендаторами и владельцем. Если у арендатора есть какие-либо проблемы или требуется ремонт в их пространстве, они увидят менеджера, который предпримет необходимые шаги для решения проблемы или устранит неисправность. Ответственность менеджера заключается в том, чтобы разрешить дело до удовлетворения владельца и арендатора. Если арендатор не платит арендную плату, как указано в договоре аренды, или что-либо, что не находится в аренде, администратором коммерческой недвижимости будет тот, кто несет ответственность за доставку уведомления о выселении. Каждая юрисдикция или государство имеют свои конкретные правила в отношении выселения. При подаче уведомления о выселении менеджер должен быть уверен, что они следуют за каждым шагом в процессе письма. Это гарантирует, что все делается на законных основаниях, и арендатор не может жаловаться на то, что они были незаконно выселены.

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий