Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

 Секреты дизайна интерьера для продажи дома

Новые концепции в психологии дизайна интерьера помогают продавцам дома зарабатывать больше денег на современном конкурентном рынке недвижимости. Таким образом, стоит потратить время на планирование изменений, которые помогут продать ваш дом по самой высокой цене.

Разработка общего плана проектирования с учетом вашего целевого рынка и бюджета. Ваш общий план дизайна действительно зависит от спроса и предложения. Сколько домов продается в вашем районе? Сколько домов продается каждую неделю? Сезон продаж холодный, теплый или жаркий? Это рынок продавца или покупателя?

Если рынок движется быстро, и покупатели выстраиваются в очередь, чтобы делать предложения для домов в вашем районе, вы можете сделать меньше. Но какими бы ни были ваши ответы на поставленные выше вопросы, вам все равно нужно будет сделать несколько вещей, чтобы ваш дом выделялся на фоне конкурентов.

Знайте своих целевых покупателей

Подумайте о своем районе и покупателях, которые покупают дома рядом с вами. Они покупают свой первый дом или двигаются вверх? Это будет важно для вашего маркетингового и дизайнерского плана, поскольку психологические потребности покупателей двух типов значительно различаются.

Новые покупатели жилья стремятся контролировать собственную среду, владея, а не арендуя. К их психологическим потребностям относятся:

Охрана и безопасность

Чувство места или связи

Комфорт

Самоконтроль

Покупатели с повышением цены также часто пользуются этими преимуществами, но обычно они больше заинтересованы в поиске большего дома с большим количеством удобств для их комфорта, чувства собственного достоинства и чувства престижа.

После того, как вы определились со своими потенциальными покупателями, вы можете начать делать улучшения в своем доме, которые привлекут их.

Бюджетные проблемы

Тратьте деньги только на предметы, которые могут повлиять на вашу цену продажи. Из всех ремонтов свежая краска — лучшая инвестиция, которую вы можете сделать. Новые кухонные приборы, модернизированные элементы ванной комнаты и обновленные светильники, как правило, также окупят ваши деньги.

Иногда найм профессиональной помощи стоит дополнительных затрат. Профессиональные маляры работают быстрее и часто стоят меньше, чем однодневные рабочие. Установщики плитки, слои ковров и электрики также знают свои профессии и будут выполнять лучшую работу, чем большинство дневных работ.

Подрядчики должны иметь собственную страховку по инвалидности и ответственности — попросите копию с вашим контрактом. Получите все в письменном виде — включая работы, которые необходимо выполнить, затраты, списки конкретных материалов, которые будут использоваться, время для завершения и график платежей.

Психология экстерьера

Выбор правильных цветов для окраски вашего дома будет иметь огромное значение в вашей зарплате при закрытии. Посмотрите на другие дома рядом с вашим и выберите дополнительные цвета.

Знаете ли вы, что внешний цвет домов, которые продаются быстрее всего, — желтый, но неправильный тон или оттенок желтого может убить потенциальную продажу дома? Избегайте желтых с зелеными оттенками и ярких желтых, и вместо этого выбирайте бледно-желтые с кремовыми или бежевыми оттенками. Предупреждение: цвета выглядят более темными на огромных внешних пространствах, чем на маленьких

краске, которые вы видите в магазине.

Сочетания цветов

Магазины красок предлагают множество брошюр, показывающих различные комбинации цветов наружной краски, но большинство из них также содержат комбинации трех цветов. Ограничение вашего выбора краски только двумя цветами ограничит ваш потенциальный доход.

Подумайте забавные цвета для быстрой продажи. Подумайте «Главная улица Диснейленда», где каждый магазин окрашен в многоцветные цвета. Использование третьего или четвертого цвета на внешней стороне может добавить определение к деталям вашего дома. Используйте глянцевую или полуглянцевую краску на деревянной отделке.

Психология красок экстерьера

Учитывайте конечную цену вашего отремонтированного дома. Определенные цвета, особенно приглушенные, сложные оттенки, привлекут богатых или высокообразованных покупателей, тогда как покупатели с меньшим доходом или меньшим образованием, как правило, предпочитают простые цвета.

Сложный цвет содержит оттенки серого или коричневого цвета, и для его описания обычно требуется более одного слова, например, зеленый или лесной коричневый, в то время как простые цвета просты и чисты. Как правило, дома в нижнем ценовом диапазоне продаются быстрее и за большие деньги, если их окрашивать в простые тона, такие как желтый и коричневый с белой, синей или зеленой отделкой.

Планы и секреты дизайна интерьера

Создайте список работ и материалов, которые вам понадобятся для каждой комнаты, а затем оцените время, которое, по вашему мнению, потребуется для каждой задачи. Чем больше вы планируете, прежде чем начать, тем больше времени и денег вы сэкономите.

Психология красок в интерьере

Если вы решите использовать цвет вместо мягких белых стен, это увеличит вашу потенциальную прибыль. Знаете ли вы, что Линетт Дженнингс проверила восприятие людьми размера и цвета комнаты? Комната, которая была окрашена в белый цвет, выглядела больше всего для нескольких человек в опросе, по сравнению с идентичной комнатой, окрашенной в цвет, и воспринимаемая разница составляла всего около шести дюймов! Поскольку большинство людей выглядят лучше в окружении цветов, цветная стена также заставляет их чувствовать себя счастливее, и покупатели выбирают дом, который заставляет их чувствовать себя счастливее.

Входы должны привнести в интерьер цвета дома. Повторите изменения внешних оттенков на всем протяжении вашего дома, что сделает весь дом гармоничным. В качестве дополнительного бонуса, если покупателям нравятся цвета экстерьера, им также понравятся цвета салона.

Тратить время на планирование продажи вашего дома, а не просто перечислять его, а затем рисковать, принесет вам больше денег и быстрее!

С наилучшими пожеланиями выгодной, быстрой продажи.

(c) Copyright 2014, Джанетт Дж. Фишер. Все права защищены



Source by Jeanette Joy Fisher

Будьте первым, кто оставит комментарий!

Добавить комментарий


Fatal error: Uncaught wfWAFStorageFileException: Unable to verify temporary file contents for atomic writing. in /home/zoran/sites/124beton.ru/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php:47 Stack trace: #0 /home/zoran/sites/124beton.ru/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php(650): wfWAFStorageFile::atomicFilePutContents('/home/zoran/sit...', '<?php exit('Acc...') #1 [internal function]: wfWAFStorageFile->saveConfig('livewaf') #2 {main} thrown in /home/zoran/sites/124beton.ru/wp-content/plugins/wordfence/vendor/wordfence/wf-waf/src/lib/storage/file.php on line 47